取引先の経営状態を把握する：不動産登記簿の分析

• 　このところ急に冷えてきたせいか、風邪をひいてしまった税理士の吉住です。職員の多くも風邪の症状が出たり、ぐすぐすいったりしています。季節の変わり目は皆様も風邪をひかれないようご注意ください。
• 　取引先の経営状況を把握する話です。
• 不動産登記簿の分析

《入手方法》不動産登記簿は、各都道府県の県庁所在地に設置されている地方法務局、支局、出張所に備え付けられております。謄本は「謄本(全部)の申請」をとるとよいでしょう。

《チェックポイント》担保権の設定状況をチェックします。正規金融機関による設定で、設定者数が少なければ特に問題なしとみてもよいでしょう。しかし、次の場合は要注意です。

・担保設定者が複数=資金繰りが厳しくなっている兆候とみられる

・市中高利金融業者=担保設定している業者の程度を判断(正規金融機関並ORノンバンクみの業者から暴力団絡みの

悪質業者まである為)

・取引先企業=売掛債権の回収の危険から非常措置として担保設定し(問屋、商社等)た可能性が大きい

(続く)